Zijn de huidige hypotheekregels voor WIA-uitkeringen aan vernieuwing toe?
In mijn vorige blog heb ik informatie gegeven over de WIA uitkering en spaargeld en hypotheek.
Vandaag ga ik dieper in op de hypotheek.
Want iemand attendeerde me op een petitie die is gestart.
Omdat ik het belangrijk vind om jullie daarover te informeren, gaat mijn blog hier deze week over.
Stel je eens voor
Je hebt je hele leven hard gewerkt, maar dan gebeurt er iets wat je hele bestaan overhoop gooit.
Een ernstige ziekte of een ongeluk zorgt ervoor dat je niet meer volledig kunt werken.
Hierdoor kom je gedeeltelijk in de WIA terecht.
Je gaat uiteindelijk weer werken in een baan die bij je beperkingen past.
Daarom heb je nu deels inkomen en deels WIA.
Verhuizen
Door je beperkingen zou het beter zijn om te verhuizen naar een passende woning.
Je gaat op zoek en informeert naar de mogelijkheden.
Maar dan komt de klap.
Geen hypotheek of een hypotheek gebaseerd op een veel lager bedrag.
Alleen het bedrag wat je verdient telt mee, maar de WIA uitkering niet.
Terwijl het bij elkaar opgeteld best een aardig bedrag is.
Wft
Het verstrekken van een hypotheek in Nederland is geregeld door de Wet op het financieel toezicht (Wft).
In artikel 4:34 van de Wft staat dat financiële instellingen verplicht zijn om een kredietwaardigheidstoets uit te voeren.
Dit houdt in dat banken moeten beoordelen of een klant in staat is om de lasten van de hypotheek te dragen.
Gebaseerd op het inkomen en de financiële verplichtingen van de klant.
Zoals in mijn vorige blog al aangegeven: iemand met een IVA komt wel in aanmerking maar iemand met een WGA niet.
Voor een ZZP’er ligt het anders
Als je ZZP’er bent en een wisselend inkomen hebt, kun je vaak toch een hypotheek krijgen.
Omdat banken dan kijken naar het gemiddelde inkomen van de afgelopen drie jaar.
Dit roept de vraag op waarom deze aanpak niet ook zou kunnen gelden voor mensen met een WGA-uitkering.
Over 3 jaar genomen is het inkomen van iemand met een WIA uitkering misschien wel stabieler.
Het verschil in behandeling roept een gevoel van ongelijkheid op.
Petitie
Er is een petitie gestart.
Om ervoor te zorgen dat WGA-uitkeringen ook worden meegenomen bij het bepalen van de maximale hypotheek.
Vind je dat dit belangrijk is?
Wil je dat er naar deze situatie wordt gekeken?
Ook Wegwijs in de WIA worden?
Wil je meer weten over de WIA?
Begrijpen hoe het werkt en wat alles betekent?
In mijn boek “Wegwijs in de WIA” heb ik helemaal uitgelegd hoe de WIA werkt in begrijpelijke taal.
Ook Wegwijs in de WIA worden?
Wil je meer weten over de WIA?
Begrijpen hoe het werkt en wat alles betekent?
In mijn boek “Wegwijs in de WIA” heb ik helemaal uitgelegd hoe de WIA werkt in begrijpelijke taal.
Ik heb sinds 2017 een Wia uitkering voor 100% en een aanvullend arbeidsongeschiktheid pensioen en ik heb 10% van mijn pensioen opgenomen. Het was niet mogelijk mijn hypotheek om te zetten naar lagere rente en ook niet een nieuwe hypotheek te krijgen als ik een ander (kleiner) huis wil kopen. Terwijl mijn overwaarde hetzelfde is als mijn huidige hypotheek en mijn inkomsten bij elkaar opgeteld evenveel is als mijn toen nog baan waar ik een heel goed salaris had. Ook heb ik een besluit van het uwv dat mijn Wia uitkering voor onbepaalde tijd is.
In 2025 gaat mijn pensioen in. Geen enkele financiële instelling heeft tot nu ‘risico’ willen nemen terwijl ik mijn betalingen altijd nakom en mijn inkomsten tot mijn pensioen gegarandeerd hetzelfde zullen zijn.
Ik hoop oprecht dat deze regels gaan veranderen.
Heel blij dat er aandacht aan geschonken wordt! Ik heb geen IVA, maar wel een LAU tot mijn AOW (tenzij ik op magische wijze genees voor die tijd) omdat ik 100% arbeidsongeschikt ben. Ik ben 35 maar zal dus nooit meer kunnen verhuizen omdat ik geen nieuwe hypotheek kan krijgen (ook al heb ik er nu al 15 jaar een), ook al heb ik zwart op wit staan dat ik een uitkering krijg tot mijn AOW. Wat meer zekerheid geeft voor een vast inkomen dan iemand met een baan lijkt me, want die kan zomaar van baan wisselen of minder gaan werken. Dubbel toch?
Een IVA aanvragen kan ik niet omdat er over mijn ziekte nog niet veel bekend is en er misschien inderdaad wel een medicijn komt over 10 jaar. Ik ben nu ook bezig met een medicijn trial.
Mensen zoals ik vallen dus ook een beetje tussen het wal en het schip.
Hopelijk komt er een grijs gebied en wordt in de toekomst elk geval apart beoordeeld!
Hallo,
Dat is een schrijnende situatie, waar jij mee te maken hebt.
Hopelijk ondertekenen veel mensen de petitie en komt er inderdaad verandering.
Hartelijke groet, Nicoline